Sebagai salah satu investasi terbesar yang pernah Anda lakukan, selalu ada elemen risiko yang terkait dengan hipotek apa pun. Gagal melunasi hipotek Anda dan Anda bisa kehilangan rumah.

Dengan hipotek suku bunga tetap, risikonya tetap sama. Anda melakukan pembayaran yang sama judi slot online interval yang dijadwalkan secara teratur sepanjang umur hipotek tipikal 15 atau 30 tahun. Dengan tingkat hipotek yang dapat disesuaikan (ARM), tingkat bunga yang Anda bayarkan untuk pinjaman akan berubah setelah beberapa tahun, tergantung pada harga pasar saat ini dan tren ekonomi.

Jika Anda telah mengeluarkan ARM, Anda pada dasarnya bertaruh; berharap suku bunga akan lebih rendah saat tingkat bunga Anda berubah. Jika tarif naik, Anda akan menghadapi pembayaran bulanan yang lebih tinggi dan berada di pihak yang kalah dalam pertaruhan. Jika tarif naik terlalu tinggi, Anda mungkin diberi harga langsung dari rumah.

ARM adalah alternatif yang cukup populer untuk pinjaman suku bunga tetap. Suku bunga tetap sangat rendah selama beberapa tahun dan banyak konsumen telah puas menerima risiko kenaikan suku bunga. Pada tahun 2006 ini bisa berubah. Defisit perdagangan kita yang meledak, kenaikan harga minyak, perang yang mahal di seluruh dunia, dan kehancuran yang belum pernah terjadi sebelumnya di Pantai Teluk yang disebabkan oleh badai Katrina memberikan dampak yang sangat negatif terhadap ekonomi Amerika Serikat.

Terlepas dari perkiraan ekonomi yang suram, tarif dapat dijaga tetap rendah untuk mendorong konsumen melakukan apa yang mereka lakukan terbaik – membelanjakan uang. Ada banyak faktor jangka panjang yang ingin Anda pertimbangkan ketika membuat keputusan untuk memilih hipotek dengan suku bunga tetap atau ARM.

ARM paling umum yang tersedia untuk konsumen adalah 5/1 ARM dan 3/3 ARM. Dengan 5/1 ARM Anda akan memiliki tingkat bunga yang sama untuk 5 tahun pertama pinjaman Anda, diikuti oleh fluktuasi bunga tahunan. Dengan 3/3 ARM, suku bunga Anda akan berfluktuasi setiap 3 tahun sekali.

ARM mungkin merupakan alternatif yang sangat baik jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda sebelum tingkat bunga Anda berubah. Suku bunga perkenalan biasanya sangat rendah dengan ARM. Namun, jika suku bunga naik terlalu tinggi, Anda mungkin tidak dapat menjual rumah tepat waktu untuk menghindari suku bunga yang lebih tinggi.

Jenis pinjaman lain yang mirip dengan ARM yang mungkin bahkan lebih berisiko bagi keuangan Anda dikenal sebagai “hipotek balon”. Dengan hipotek balon Anda akan membayar tingkat bunga yang sangat rendah selama 5 – 7 tahun. Pada akhir periode tersebut, seluruh saldo pinjaman harus dilunasi. Jika Anda belum menjual rumah pada saat pinjaman jatuh tempo penuh, Anda bisa menghadapi penyitaan dan kehilangan rumah.

Satu-satunya cara untuk membebaskan diri Anda dari hipotek balon atau ARM adalah dengan membiayai kembali pinjaman Anda dengan tingkat bunga tetap. Biaya refi dapat menggerogoti potensi penghematan biaya jangka pendek yang mungkin Anda peroleh dari pinjaman dengan suku bunga variabel ini.

Perencanaan ke depan sangat penting untuk mendapatkan hasil maksimal dari hipotek Anda. Jika Anda memutuskan untuk bertaruh pada risiko yang lebih besar yang terkait dengan ARM, pastikan Anda membuat keputusan yang cerdas. Biaya sebenarnya dari pinjaman Anda dapat memengaruhi masa depan keuangan Anda di tahun-tahun mendatang.

Dengan perkiraan 250.000 penjudi, yang masa lalunya telah menjadi ‘bermasalah’, ada ketakutan dari badan pengatur dan pemerintah bahwa dengan diperkenalkannya berbagai media baru, termasuk kasino online dan ruang poker, angka ini akan meningkat secara dramatis. Namun, dan yang mengejutkan judi slot online banyak orang, persentase orang di Inggris Raya dengan apa yang disebut ‘masalah judi’ ternyata turun dari 72% pada tahun 1999 menjadi 68% tahun ini.

Meskipun angka ini tidak menunjukkan gambaran keseluruhan, dengan mayoritas dari perubahan 4% ini secara langsung dikaitkan dengan penurunan pemain lotere nasional, hal ini merupakan kabar baik bagi mereka yang mengharapkan kenaikan tajam.

Studi ini, berjudul ‘Studi Prevalensi Judi’ dan dilakukan antara September 2006 dan Maret 2007, mempertanyakan sekitar 9.000 orang dewasa terkait dengan total 17 bentuk judi yang berbeda. Kepala penelitian, Peter Dean, menyimpulkan bahwa lebih dari 99% penjudi dewasa tidak termasuk dalam kelompok bermasalah ini dan secara keseluruhan, meskipun metode judi baru diperkenalkan, jumlah orang yang secara teratur menikmati flutter telah menurun.

Jadi mengapa lebih sedikit orang yang berjudi, mengingat relatif mudahnya Anda sekarang dapat mengambil bagian? Mengapa kemunculan judi online tampaknya tidak dapat menarik lebih banyak orang untuk bermain, dan lebih sering? Nah, kebenaran dari masalah ini adalah bahwa mereka telah berhasil menarik penjudi ke kasino virtual mereka. Selain penurunan yang signifikan pada mereka yang bermain lotere nasional, setiap bentuk judi lainnya telah mengalami peningkatan yang stabil pada angka tahun 1999.

Sepintas lalu, ini bukanlah sesuatu yang perlu dikhawatirkan. Dibandingkan dengan negara lain di seluruh dunia, Inggris menempati peringkat di antara orang-orang seperti Kanada dan Selandia Baru, dengan tingkat judi jauh lebih rendah daripada di AS. Ini juga kabar baik bagi petugas pajak, yang menghasilkan £ 2 Miliar mengejutkan dari judi tahun lalu saja.

Penyelidikan ini diumumkan oleh Gordon Brown sebagai cara di mana pemerintah dapat menilai rencananya untuk meregenerasi daerah yang dirampas dan rusak dengan memperkenalkan kasino super, dengan yang pertama dibangun di Manchester akhir tahun ini. Namun, dengan kesimpulan dari penelitian ini dan temuan yang menunjukkan peningkatan popularitas untuk judi berbasis non-lotere, pemerintah telah memutuskan untuk tidak menyetujui rencana kasino super mereka.

Seorang juru bicara Perdana Menteri mencatat dengan mengatakan “Meskipun laporan tersebut menunjukkan bahwa masalah judi masih hanya mempengaruhi sebagian kecil orang, itu tetap menjadi masalah serius dan sesuatu yang harus diatasi. Perdana menteri mengatakan pada bulan Juli bahwa masalah tersebut terkait dengan kasino super adalah apakah ini cara terbaik untuk memenuhi tujuan regenerasi kami atau tidak. ”

Temuan mendalam dari laporan ini akan segera diterbitkan dan saya yakin bahwa industri game, serta pakar industri tajam lainnya, memang akan sangat tertarik untuk meninjau kesimpulan dari komisi judi.